來(lái)到法國(guó)，不管你是孤身一人，還是相伴而來(lái)，在一個(gè)陌生的國(guó)度擁有一個(gè)自己溫暖舒適的小窩顯得至關(guān)重要。那么，要想在法國(guó)租到自己稱心如意的房子都需要了解哪些方面的咨詢呢?

我們就從租房類(lèi)型、房屋補(bǔ)助、租房注意事項(xiàng)幾個(gè)方面來(lái)簡(jiǎn)單了解一下吧。

留法學(xué)生的住房基本上有以下幾種：

學(xué)生公寓

法國(guó)的學(xué)生公寓有公立和私立之分。

公立學(xué)生公寓(CROUS)是由法國(guó)政府建立，由學(xué)校事務(wù)管理中心負(fù)責(zé)管理。公寓內(nèi)設(shè) 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設(shè)備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用，另外還有廚房、洗衣房、咖啡廳等公共設(shè)施。有些公寓還提供換洗床單，打掃房間等服務(wù)。此類(lèi)公寓相對(duì)便宜，平均租金在300歐元左右，但需要申請(qǐng)，而且名額非常有限。

私立學(xué)生公寓是為了彌補(bǔ)公立學(xué)生公寓的房源不足而設(shè)立的，基礎(chǔ)設(shè)施與公立學(xué)生公寓基本相同，但租金相對(duì)較高，平均租金在500歐元左右。電費(fèi)由學(xué)生自付。

私人住宅

這類(lèi)住房通常需要通過(guò)房屋租賃網(wǎng)站或者房屋中介公司尋找。按照法國(guó)的習(xí)慣，房租由兩個(gè)部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱 作“雜費(fèi) ( Charges) ”，主要用于支付日常公共開(kāi)支，例如：信件、門(mén)房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。

家庭寄宿

所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對(duì)于短期居留者尤其合適;對(duì)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式，比如chambre contre service，即學(xué)生通過(guò)為房東提供一定的服務(wù)(接送小孩上學(xué)，照顧孤寡老人等)作為住房交換。這種住房的最大缺陷當(dāng)然是獨(dú)立性受到限制，例如，在聲音、在接待朋友等方面。

旅館

旅館住宿由于價(jià)格昂貴，至少每晚在 40歐元左右，所以只能是臨時(shí)的權(quán)宜之計(jì)。在法國(guó)，某些旅館實(shí)行遞減價(jià)格制，對(duì)連續(xù)居住一個(gè)月以上的客人采用優(yōu)惠價(jià)格。

住房補(bǔ)貼作為留學(xué)生 ，我們有權(quán)利享受法國(guó)政府提供的房屋補(bǔ)助，家庭補(bǔ)助管理署(CAF)是專門(mén)負(fù)責(zé)居住補(bǔ)助金，家庭補(bǔ)助金，學(xué)生獨(dú)居等補(bǔ)助的申請(qǐng)和發(fā)放的機(jī)構(gòu)(網(wǎng)址)

在找到心儀的房子并且簽訂房屋合同之后我們就可以在網(wǎng)站上查找離自己居住地區(qū)最近的CAF中心去申請(qǐng)房補(bǔ)了。應(yīng)準(zhǔn)備的材料包括：

一份居留證正反面復(fù)印件;

一份銀行帳戶證明 (RIB) ;

一份雙認(rèn)證的出生公證書(shū)復(fù)印件;

一份學(xué)生證復(fù)印件;

如住所為大學(xué)生公寓，則提供一份由公寓管理機(jī)構(gòu)出具的居住證明原件;

如住所為私人出租住房，則應(yīng)提供房租收據(jù)、房屋合同及收入申報(bào)單。

這里要提醒大家的是，要在拿到長(zhǎng)居和房屋合同等相關(guān)證件之后盡快去房補(bǔ)中心申請(qǐng)，避免申請(qǐng)時(shí)間拖延，造成不必要的損失。

 

租房注意事項(xiàng)

租房押金：鑒于大多數(shù)留學(xué)生在法國(guó)沒(méi)有親人可以做擔(dān)保人，很多房東都會(huì)要求一次性交三個(gè)月甚至更多的房租作為押金，而法國(guó)法律規(guī)定房東不可以收取兩個(gè)月以上的押金。租房的時(shí)候一定要跟房東協(xié)商好，繳付押金，訂金等一定要索要有效收據(jù)，入住前做好房屋狀況檢查，以備不時(shí)之需。

住房稅：依照法國(guó)法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項(xiàng)居住稅。沒(méi)有收入或低收入的留學(xué)生是可以免交住房稅的，如果收到了稅務(wù)局的交稅單，可以寫(xiě)信申請(qǐng)減免住房稅。

房屋狀況檢查

法律規(guī)定，無(wú)論你是租房人還是房東， 在租房和退房時(shí) 都要同時(shí)做一次全面性的房屋狀況檢查。包括房子和房間狀況， 以及房屋內(nèi)設(shè)備和家具的狀況。這樣做的目的是讓房東和房客都對(duì)房子的狀況心里有數(shù)，萬(wàn)一房子有損壞，你要清楚是不是自己造成的，有沒(méi)有必要賠償。所以在入住之前做一次檢查并且填好表格，雙方簽字，一式兩份與住房和同一并保存好。

房屋保險(xiǎn)

法律規(guī)定無(wú)論是房東還是房客，都需要買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。在AXA，MAIF等各大保險(xiǎn)公司和BNP,LCL等各大銀行都可以買(mǎi)到。

房屋地段

法國(guó)，特別是巴黎的治安每況愈下，相信大家都有所耳聞。在租房的時(shí)候，地段的選擇非常重要，建議大家盡量避開(kāi)小偷等不法分子比較猖獗的區(qū)分，比如法蘭西島東北部的93省以及附近小巴黎十九，二十區(qū)的某些地段。

搬家篇

在國(guó)外，什么事情都要靠自己，搬家也不例外。法國(guó)本地的搬家公司價(jià)格昂貴。價(jià)格根據(jù)地區(qū)，路程，和行李多少而變化。一般小巴黎以內(nèi)的價(jià)格在35歐左右。