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美國留學(xué)教你三招租房秘訣

發(fā)布時間:2015-07-02來源:威久留學(xué)

馬上就是美國秋季入學(xué)的學(xué)生赴美的日子了,大家都找好房子了嗎?留學(xué)租房一般都需要什么材料和繳納什么費用?租房過程中有哪些技巧可尋求?威久留學(xué)專家為你一一解答。



安全至上

留學(xué)異國他鄉(xiāng),最重要的當(dāng)然就是安全問題。而租房可謂是該安全鏈條上最重要的一環(huán)。有些留學(xué)生可能不小心被黑心房東騙了,這確實是件很鬧心的事。租房安全,大家才能安心投入學(xué)業(yè)。那么怎么才能保證租房的安全性呢?

首先,租房環(huán)境安全系數(shù)很重要。各位要關(guān)注周圍社區(qū)的治安情況、離校距離、交通便利與否、購物是否方便等等。

另外,還要注意房子的內(nèi)部設(shè)施是否存在安全隱患,對房東也要做到足夠了解,不能輕信他人。

租房材料及費用

美國社會安全號碼(SSN)

I-20表格:或者DS-2019表格

收入證明:工資收入、獎學(xué)金證明(一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租)、存款證明(一般需要達到36倍或者48倍月房租)

整修費與入住費:通常是0-200(美元/戶)不等,該費用主要用于支付物業(yè)公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷

手續(xù)費:

國際支付時可能會產(chǎn)生一定的手續(xù)費,這一般是10-30(美元/次)。用戶入住時需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金,包括:安全押金(Security Deposit):一般是一個月的押金,在退房的時候退還。定金(Holding Fee):通常是一個月的租金,入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請成功后到入住之前,租訂的公寓不會租給別人。通常業(yè)主會在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請未通過,該費用將在幾周內(nèi)退還。寵物押金(Pet Deposit):如果用戶要養(yǎng)寵物,則需要繳納該費用,通常是200(美元/只)左右。

物業(yè)公司(房東)可能會收取管理費和申請費:

管理費(Administration Fee):通常是0-200(美元/戶)不等,該費用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。

申請費(Application Fee):通常有30-100(美金/人),該費用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。

租房技巧

1.主動出擊 求助華人

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達,可以在網(wǎng)上發(fā)帖尋求幫助,查找私人租房信息。當(dāng)然,如果在未到美國前就找到了所在院校的華人團體、同學(xué)、學(xué)長學(xué)姐,那么到了美國之后可以找他們幫忙尋找。

2.了解房子周圍環(huán)境

房子的地理位置和安全問題非常重要。要離學(xué)校近一些,不能過于偏僻或嘈雜,治安好,交通和購物方便等等都是一些考慮因素。總之,要租到滿意的房子,一定要多花心思,不能偷懶。

3.租房合同看仔細

在簽合同之前,一定要看清楚合同的各項條款,如有沒有說明房屋狀況和完好程度,在你搬走是償付不該承擔(dān)的責(zé)任。最好針對具體情況,在合同上列出不應(yīng)由你承擔(dān)的責(zé)任。

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